55 Rue Pétunias · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 88,6 m² · constr. 1987 · terrain 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 237 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276484504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
33090276484504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 57 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 148 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 337 359 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 244 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 132 247 $ Poids 95 % |
| 3 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 473 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 405 922 $ Poids 89 % |
| 4 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 448 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 374 244 $ Poids 85 % |
| 5 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 134 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 931 $ Poids 82 % |
| 6 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 167 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 015 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 423 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 411 288 $ Poids 77 % |
| 8 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 727 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 375 629 $ Poids 76 % |
| 9 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 606 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 388 $ Poids 76 % |
| 10 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 823 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 216 $ Poids 71 % |
| 11 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 197 m · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 400 760 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 267 m · Vendu 330 000 $ (3 746 $/m²) 88,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 358 776 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.