57 Rue Pétunias · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 78,9 m² · constr. 2011 · terrain 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 192 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276484623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
33090276484623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 44 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 460 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 398 680 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 148 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 688 $ Poids 86 % |
| 3 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 249 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 125 634 $ Poids 84 % |
| 4 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 431 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −6 037 $ | 422 009 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 710 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −13 983 $ | 398 724 $ Poids 77 % |
| 6 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 747 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 418 465 $ Poids 77 % |
| 7 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 191 m · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 580 $ Poids 76 % |
| 8 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 151 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 560 $ Poids 75 % |
| 9 | 44, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-02-19 · 686 m · Vendu 372 000 $ (4 869 $/m²) 76,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 395 587 $ Poids 74 % |
| 10 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 600 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 400 835 $ Poids 74 % |
| 11 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 716 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 386 834 $ Poids 72 % |
| 12 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 836 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 374 730 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.