61 Rue Pétunias · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 71,4 m² · constr. 1987 · terrain 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 146 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276484851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
33090276484851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 32 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-07-24 · 563 m · Vendu 355 000 $ (5 108 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 353 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 575 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 377 666 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 679 m · Vendu 339 000 $ (4 663 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 327 958 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 708 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 352 993 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 811 m · Vendu 380 000 $ (5 234 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 651 $ Poids 74 % |
| 6 | 44, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-02-19 · 694 m · Vendu 372 000 $ (4 869 $/m²) 76,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 353 148 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2025-09-12 · 565 m · Vendu 382 000 $ (5 350 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 379 197 $ Poids 69 % |
| 8 | 77, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-01-15 · 773 m · Vendu 347 000 $ (5 044 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 350 972 $ Poids 68 % |
| 9 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 729 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 854 $ Poids 65 % |
| 10 | 96, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-07-11 · 498 m · Vendu 349 900 $ (4 984 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 336 361 $ Poids 65 % |
| 11 | 66, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 670 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 897 $ Poids 64 % |
| 12 | 79, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 767 m · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 321 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.