50 Rue Roger · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 91 m² · constr. 1930 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 89 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276485135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
35 900 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
33090276485135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 15 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 210 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 264 $ Poids 97 % |
| 2 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 283 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 133 884 $ Poids 91 % |
| 3 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 58 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 286 $ Poids 87 % |
| 4 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 563 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 309 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 351 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 379 956 $ Poids 83 % |
| 6 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 43 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 208 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 348 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 417 100 $ Poids 74 % |
| 8 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 690 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 881 $ Poids 69 % |
| 9 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 827 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 381 311 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 288 m · Vendu 330 000 $ (3 746 $/m²) 88,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 921 $ Poids 64 % |
| 11 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 300 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 513 $ Poids 64 % |
| 12 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 286 m · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 063 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.