56 Rue Roger · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 128,8 m² · constr. 1900 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 171 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276485651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
33090276485651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 34 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 376 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 300 320 $ Poids 94 % |
| 2 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 286 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 184 255 $ Poids 92 % |
| 3 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 105 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 938 $ Poids 89 % |
| 4 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 622 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 490 436 $ Poids 81 % |
| 5 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 424 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 229 361 $ Poids 81 % |
| 6 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 343 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 218 $ Poids 80 % |
| 7 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 571 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 626 $ Poids 78 % |
| 8 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 188 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 415 543 $ Poids 76 % |
| 9 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 597 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 467 573 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 760 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 366 $ Poids 71 % |
| 11 | 83, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 704 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 355 $ Poids 69 % |
| 12 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 609 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 963 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.