59 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 73,9 m² · constr. 1900 · terrain 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 145 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276486772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
33090276486772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 27 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-07-24 · 358 m · Vendu 355 000 $ (5 108 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 737 $ Poids 89 % |
| 2 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 599 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 359 581 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 650 m · Vendu 380 000 $ (5 234 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 194 $ Poids 82 % |
| 4 | 49, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 565 m · Vendu 339 000 $ (4 663 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 333 787 $ Poids 81 % |
| 5 | 44, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-02-19 · 526 m · Vendu 372 000 $ (4 869 $/m²) 76,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 359 234 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 268 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 339 261 $ Poids 74 % |
| 7 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 55 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 861 $ Poids 72 % |
| 8 | 77, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-01-15 · 651 m · Vendu 347 000 $ (5 044 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 357 277 $ Poids 70 % |
| 9 | 66, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 532 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 078 $ Poids 69 % |
| 10 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 771 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 384 327 $ Poids 68 % |
| 11 | 79, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 647 m · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 073 $ Poids 68 % |
| 12 | 107, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-07-15 · 280 m · Vendu 147 989 $ (1 910 $/m²) 77,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −14 799 $ | 137 561 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.