57 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 124,8 m² · constr. 1900 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 172 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276486993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
33090276486993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 31 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 101 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 500 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 382 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 295 320 $ Poids 91 % |
| 3 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 324 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 225 578 $ Poids 88 % |
| 4 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 340 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 181 256 $ Poids 87 % |
| 5 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 463 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 919 $ Poids 82 % |
| 6 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 507 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 459 240 $ Poids 81 % |
| 7 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 226 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 408 804 $ Poids 80 % |
| 8 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 689 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 302 $ Poids 78 % |
| 9 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 720 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 482 238 $ Poids 77 % |
| 10 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 520 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 198 $ Poids 77 % |
| 11 | 83, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 615 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 945 $ Poids 74 % |
| 12 | 70, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 165 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 054 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.