26 Rue Côté · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 141,2 m² · constr. 1984 · terrain 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 342 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276488424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
33090276488424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
366 389 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 77 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 417 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 352 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 372 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 370 900 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 580 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 378 240 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 311 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 896 $ Poids 64 % |
| 5 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 330 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 241 086 $ Poids 62 % |
| 6 | 83, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 609 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 620 526 $ Poids 61 % |
| 7 | 73, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-08-06 · 621 m · Vendu 355 000 $ (2 714 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 928 $ Poids 58 % |
| 8 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 996 $ Poids 57 % |
| 9 | 77, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-06-26 · 353 m · Vendu 415 600 $ (3 327 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 319 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge −41 560 $ | 435 477 $ Poids 54 % |
| 10 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 936 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 515 849 $ Poids 54 % |
| 11 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 431 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 436 434 $ Poids 53 % |
| 12 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 508 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +52 707 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 493 406 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.