28 Rue Côté · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 126,9 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 234 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276488602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
33090276488602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 59 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 379 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 353 025 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 287 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 880 $ Poids 89 % |
| 3 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 415 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 630 $ Poids 87 % |
| 4 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 311 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 227 564 $ Poids 86 % |
| 5 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 492 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 463 615 $ Poids 79 % |
| 6 | 83, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 594 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 885 $ Poids 74 % |
| 7 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 505 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 275 $ Poids 74 % |
| 8 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 406 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 412 342 $ Poids 74 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 631 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 346 551 $ Poids 73 % |
| 10 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 913 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 486 542 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-05 · 489 m · Vendu 367 778 $ (3 075 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 079 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −36 778 $ | 376 303 $ Poids 67 % |
| 12 | 77, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-06-26 · 334 m · Vendu 415 600 $ (3 327 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 319 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −41 560 $ | 411 686 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.