20 Rue Sévigny · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 98,3 m² · constr. 2007 · terrain 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 198 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276489692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
33090276489692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
366 389 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 37 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 330 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 238 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 435 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 168 012 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 92 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 287 $ Poids 87 % |
| 4 | 74, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 459 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 393 $ Poids 81 % |
| 5 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 577 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 358 $ Poids 75 % |
| 6 | 73, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 365 m · Vendu 385 000 $ (3 632 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 381 624 $ Poids 74 % |
| 7 | 48, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-14 · 473 m · Vendu 340 000 $ (3 263 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 348 279 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue Ouellet, Saint-Apollinaire 2025-06-25 · 184 m · Vendu 90 851 $ (902 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 106 356 $ Poids 69 % |
| 9 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 38 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 929 $ Poids 68 % |
| 10 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 372 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 705 $ Poids 66 % |
| 11 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 630 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 138 861 $ Poids 64 % |
| 12 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 923 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 381 992 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.