88 Rue Jonquilles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 191,3 m² · constr. 1999 · terrain 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 351 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276490016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
33090276490016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 385 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 736 077 $ Poids 79 % |
| 2 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 705 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 707 284 $ Poids 78 % |
| 3 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 591 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 401 607 $ Poids 75 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 704 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 255 857 $ Poids 64 % |
| 5 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 594 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 396 750 $ Poids 59 % |
| 6 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 102 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 483 655 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 563 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +40 305 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 281 $ Poids 49 % |
| 8 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 631 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge −23 946 $ | 293 312 $ Poids 48 % |
| 9 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 525 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 440 $ Poids 46 % |
| 10 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +30 816 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 775 041 $ Poids 41 % |
| 11 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 724 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −12 407 $ | 129 239 $ Poids 38 % |
| 12 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 480 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.