89-91 Rue Jonquilles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 7 238 $/m² · 65,1 m² · constr. 2004 · terrain 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276490339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33090276490339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 75 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 367 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 379 904 $ Poids 74 % |
| 2 | 105, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-07-24 · 869 m · Vendu 355 000 $ (5 108 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 308 263 $ Poids 66 % |
| 3 | 39, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2025-09-12 · 347 m · Vendu 382 000 $ (5 350 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 381 444 $ Poids 65 % |
| 4 | 69, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 802 m · Vendu 372 000 $ (6 414 $/m²) 58 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 369 700 $ Poids 62 % |
| 5 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 981 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −24 765 $ | 348 979 $ Poids 60 % |
| 6 | 68, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-02-06 · 973 m · Vendu 351 000 $ (5 726 $/m²) 61,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 366 107 $ Poids 57 % |
| 7 | 77, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-01-15 · 992 m · Vendu 347 000 $ (5 044 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 338 555 $ Poids 56 % |
| 8 | 49, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 896 m · Vendu 339 000 $ (4 663 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 328 525 $ Poids 53 % |
| 9 | 69, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 877 $/m²) 58,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 362 983 $ Poids 51 % |
| 10 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 862 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge −24 765 $ | 331 976 $ Poids 51 % |
| 11 | 96, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-07-11 · 782 m · Vendu 349 900 $ (4 984 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −29 742 $ | 325 909 $ Poids 50 % |
| 12 | 34, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 69 687 $ (1 141 $/m²) 61,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 290 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.