97 Rue Jonquilles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 144,2 m² · constr. 2007 · terrain 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 191 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276490705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
33090276490705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 45 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 492 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 433 730 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 615 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 490 221 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 678 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 409 367 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 621 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 655 $ Poids 75 % |
| 5 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 604 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 602 $ Poids 75 % |
| 6 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 649 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −12 677 $ | 262 025 $ Poids 73 % |
| 7 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 182 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge −28 270 $ | 545 127 $ Poids 73 % |
| 8 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 759 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge −12 873 $ | 333 621 $ Poids 69 % |
| 9 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 482 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 431 739 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 753 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 374 650 $ Poids 66 % |
| 11 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 995 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 187 $ Poids 63 % |
| 12 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 138 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 472 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 404 222 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.