83 Rue Jonquilles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 77,2 m² · constr. 1997 · terrain 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 181 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276491022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
33090276491022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 40 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 472 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 384 552 $ Poids 89 % |
| 2 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 565 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 346 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 632 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 345 374 $ Poids 78 % |
| 4 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 361 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −32 343 $ | 398 828 $ Poids 78 % |
| 5 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 425 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 354 669 $ Poids 78 % |
| 6 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 381 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 369 994 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 339 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 124 475 $ Poids 76 % |
| 8 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 459 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 367 $ Poids 76 % |
| 9 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 498 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 640 $ Poids 75 % |
| 10 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 200 m · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 393 559 $ Poids 74 % |
| 11 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 865 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 349 539 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 767 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 366 915 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.