93 Rue Lilas · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 96,6 m² · constr. 1986 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 174 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276492202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
33090276492202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 43 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 229 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 350 109 $ Poids 88 % |
| 2 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 396 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 920 $ Poids 88 % |
| 3 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 323 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 879 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 389 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 365 036 $ Poids 84 % |
| 5 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 694 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 624 $ Poids 80 % |
| 6 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 304 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 137 702 $ Poids 78 % |
| 7 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 726 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 141 $ Poids 75 % |
| 8 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 779 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 389 $ Poids 72 % |
| 9 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 244 $ Poids 71 % |
| 10 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 528 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 394 569 $ Poids 69 % |
| 11 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 810 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 156 566 $ Poids 68 % |
| 12 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 867 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 414 657 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.