91 Rue Lilas · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 58,7 m² · constr. 1985 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 162 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276492344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
33090276492344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 32 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 665 m · Vendu 372 000 $ (6 414 $/m²) 58 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 341 736 $ Poids 81 % |
| 2 | 35, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-07-28 · 746 m · Vendu 315 000 $ (5 932 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 610 $ Poids 67 % |
| 3 | 68, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-02-06 · 844 m · Vendu 351 000 $ (5 726 $/m²) 61,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 337 254 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 757 m · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 666 $ Poids 64 % |
| 5 | 76, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2025-11-20 · 730 m · Vendu 300 000 $ (5 725 $/m²) 52,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 800 $ Poids 56 % |
| 6 | 69, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 877 $/m²) 58,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 850 $ Poids 54 % |
| 7 | 47, rue Aubin, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 878 m · Vendu 285 000 $ (5 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 619 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, rue Croteau, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 881 m · Vendu 307 000 $ (5 904 $/m²) 52 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 323 321 $ Poids 51 % |
| 9 | 8-25, rue Croteau, Saint-Apollinaire 2025-12-09 · 895 m · Vendu 308 000 $ (5 923 $/m²) 52 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 324 374 $ Poids 50 % |
| 10 | 71, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-08-19 · 805 m · Vendu 305 000 $ (5 821 $/m²) 52,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 021 $ Poids 48 % |
| 11 | 77, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 959 m · Vendu 290 000 $ (5 545 $/m²) 52,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 584 $ Poids 48 % |
| 12 | 34, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 69 687 $ (1 141 $/m²) 61,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 67 020 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.