70 Rue Pétunias · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 116,9 m² · constr. 1997 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 259 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276493061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
33090276493061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 223 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 453 $ Poids 94 % |
| 2 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 370 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 312 $ Poids 94 % |
| 3 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 247 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 363 560 $ Poids 93 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 579 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 617 967 $ Poids 85 % |
| 5 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 561 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 555 897 $ Poids 84 % |
| 6 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 423 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 466 047 $ Poids 82 % |
| 7 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 562 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 218 108 $ Poids 82 % |
| 8 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 202 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 401 539 $ Poids 82 % |
| 9 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 707 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 442 782 $ Poids 79 % |
| 10 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 46 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +26 810 $ | 460 889 $ Poids 76 % |
| 11 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 424 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 413 469 $ Poids 75 % |
| 12 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 717 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 862 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.