67 Rue Pétunias · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 107,8 m² · constr. 1988 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 276 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276493138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
33090276493138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 67 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 475 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 387 509 $ Poids 87 % |
| 2 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 267 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 397 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 114 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 427 533 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 456 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 705 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 683 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 166 314 $ Poids 79 % |
| 6 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 618 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 531 863 $ Poids 79 % |
| 7 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 180 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 138 $ Poids 79 % |
| 8 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 255 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 188 $ Poids 78 % |
| 9 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 438 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 426 $ Poids 78 % |
| 10 | 73, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 539 m · Vendu 385 000 $ (3 632 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 401 $ Poids 76 % |
| 11 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 247 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 212 $ Poids 75 % |
| 12 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 651 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 423 825 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.