71 Rue Pétunias · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 57,3 m² · constr. 1987 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 143 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276493405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
33090276493405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 29 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 568 m · Vendu 372 000 $ (6 414 $/m²) 58 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 337 246 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-07-28 · 804 m · Vendu 315 000 $ (5 932 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 330 608 $ Poids 69 % |
| 3 | 68, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-02-06 · 752 m · Vendu 351 000 $ (5 726 $/m²) 61,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 333 246 $ Poids 67 % |
| 4 | 33, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 814 m · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 299 790 $ Poids 66 % |
| 5 | 76, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2025-11-20 · 625 m · Vendu 300 000 $ (5 725 $/m²) 52,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 792 $ Poids 64 % |
| 6 | 47, rue Aubin, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 774 m · Vendu 285 000 $ (5 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 819 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue Croteau, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 776 m · Vendu 307 000 $ (5 904 $/m²) 52 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 319 188 $ Poids 59 % |
| 8 | 8-25, rue Croteau, Saint-Apollinaire 2025-12-09 · 791 m · Vendu 308 000 $ (5 923 $/m²) 52 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 320 228 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 872 m · Vendu 290 000 $ (5 545 $/m²) 52,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 702 $ Poids 55 % |
| 10 | 71, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-08-19 · 713 m · Vendu 305 000 $ (5 821 $/m²) 52,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 946 $ Poids 55 % |
| 11 | 57, rue Aubin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 745 m · Vendu 269 500 $ (5 173 $/m²) 52,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 270 218 $ Poids 51 % |
| 12 | 95, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2025-08-13 · 819 m · Vendu 270 000 $ (5 163 $/m²) 52,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 202 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.