64 Rue Roger · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 92,3 m² · constr. 2013 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 217 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276494075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
33090276494075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 53 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 199 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 596 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 193 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 059 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 297 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 134 770 $ Poids 88 % |
| 4 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 499 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 227 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 442 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 434 530 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 144 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 983 $ Poids 74 % |
| 7 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 740 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 422 579 $ Poids 70 % |
| 8 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 401 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 458 486 $ Poids 70 % |
| 9 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 636 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 357 $ Poids 68 % |
| 10 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 524 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 371 839 $ Poids 67 % |
| 11 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 075 $ Poids 66 % |
| 12 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 823 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 531 063 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.