69 Rue Roger · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 89,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 287 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276494826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
33090276494826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 70 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 273 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 111 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 372 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 133 065 $ Poids 90 % |
| 3 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 548 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 615 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 436 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 406 800 $ Poids 84 % |
| 5 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 240 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 651 $ Poids 82 % |
| 6 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 180 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 570 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 374 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 430 294 $ Poids 76 % |
| 8 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 772 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 394 550 $ Poids 73 % |
| 9 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 687 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 408 459 $ Poids 71 % |
| 10 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 838 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 495 156 $ Poids 69 % |
| 11 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 293 m · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 430 011 $ Poids 65 % |
| 12 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 808 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 393 892 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.