66 Rue Lamontagne · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 119,5 m² · constr. 2013 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 246 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276495882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
33090276495882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 61 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 37 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 398 544 $ Poids 97 % |
| 2 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 336 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge −9 032 $ | 234 115 $ Poids 90 % |
| 3 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 423 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 897 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 494 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −9 658 $ | 486 831 $ Poids 87 % |
| 5 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 591 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 423 $ Poids 85 % |
| 6 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 88 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 438 159 $ Poids 84 % |
| 7 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 505 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 484 909 $ Poids 82 % |
| 8 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 488 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 343 775 $ Poids 80 % |
| 9 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 595 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 509 926 $ Poids 80 % |
| 10 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 808 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 679 291 $ Poids 74 % |
| 11 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 409 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 217 082 $ Poids 74 % |
| 12 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 781 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 598 704 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.