55 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 83,4 m² · constr. 1961 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 178 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276496214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
33090276496214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 36 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 255 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 361 869 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 419 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 128 702 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 96 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 258 707 $ Poids 89 % |
| 4 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 339 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 286 432 $ Poids 87 % |
| 5 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 218 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 398 694 $ Poids 86 % |
| 6 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 553 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 384 615 $ Poids 76 % |
| 7 | 44, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-02-19 · 487 m · Vendu 372 000 $ (4 869 $/m²) 76,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 382 363 $ Poids 75 % |
| 8 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 677 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 249 $ Poids 75 % |
| 9 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 401 m · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 429 $ Poids 72 % |
| 10 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 810 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 485 $ Poids 69 % |
| 11 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 927 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 363 318 $ Poids 67 % |
| 12 | 107, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-07-15 · 246 m · Vendu 147 989 $ (1 910 $/m²) 77,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −14 799 $ | 146 631 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.