53 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 89,9 m² · constr. 1958 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 207 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276496534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
33090276496534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 42 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 365 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 291 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 252 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 377 338 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 448 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 133 134 $ Poids 87 % |
| 4 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 176 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 787 $ Poids 83 % |
| 5 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 127 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 264 206 $ Poids 79 % |
| 6 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 697 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 840 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 199 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 414 436 $ Poids 79 % |
| 8 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 831 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 363 $ Poids 64 % |
| 9 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 942 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 378 707 $ Poids 64 % |
| 10 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 422 m · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 655 $ Poids 62 % |
| 11 | 39, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 456 m · Vendu 330 000 $ (3 746 $/m²) 88,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 861 $ Poids 61 % |
| 12 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 457 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 150 734 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.