36 Rue Côté · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 218 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276497235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
33090276497235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 52 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 140 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 375 672 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 441 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 314 435 $ Poids 91 % |
| 3 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 511 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 132 656 $ Poids 86 % |
| 4 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 121 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 412 741 $ Poids 81 % |
| 5 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 209 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 833 $ Poids 81 % |
| 6 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 191 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 750 $ Poids 80 % |
| 7 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 789 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 377 268 $ Poids 75 % |
| 8 | 44, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-02-19 · 405 m · Vendu 372 000 $ (4 869 $/m²) 76,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 396 483 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 515 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 399 900 $ Poids 62 % |
| 10 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 511 m · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 375 448 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 919 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 761 $ Poids 61 % |
| 12 | 39, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 510 m · Vendu 330 000 $ (3 746 $/m²) 88,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 335 150 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.