46 Rue Sévigny · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 184,7 m² · constr. 2019 · terrain 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 232 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276497958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
33090276497958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 64 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 253 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 395 244 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 369 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 390 713 $ Poids 69 % |
| 3 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 839 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 793 870 $ Poids 66 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 828 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 276 624 $ Poids 57 % |
| 5 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 659 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 767 $ Poids 55 % |
| 6 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 446 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 381 $ Poids 54 % |
| 7 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 633 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 426 $ Poids 52 % |
| 8 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 761 257 $ Poids 39 % |
| 9 | 30, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-02-13 · 483 m · Vendu 514 000 $ (3 329 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 128 $ · Ajust. superficie +50 435 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 691 403 $ Poids 32 % |
| 10 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +4 226 $ | 315 521 $ Poids 29 % |
| 11 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 355 989 $ Poids 26 % |
| 12 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 834 799 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.