30 Rue Sévigny · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 90,2 m² · constr. 2012 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 220 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276498246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
33090276498246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 57 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 48 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 427 552 $ Poids 90 % |
| 2 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 538 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 829 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 296 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 196 $ Poids 82 % |
| 4 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 602 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 133 338 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 85 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 451 387 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 290 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 116 $ Poids 76 % |
| 7 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 889 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 513 $ Poids 69 % |
| 8 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 382 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −3 624 $ | 165 492 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 31 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 551 $ Poids 63 % |
| 10 | 44, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-02-19 · 346 m · Vendu 372 000 $ (4 869 $/m²) 76,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 424 958 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 496 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 430 500 $ Poids 59 % |
| 12 | 74, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 454 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 958 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.