112 Rue Laflamme · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 77,8 m² · constr. 2024 · terrain 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 66 200 $ +372.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276499487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
33090276499487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 67 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 95 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 421 802 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-02-19 · 295 m · Vendu 372 000 $ (4 869 $/m²) 76,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 417 089 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 487 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 421 793 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 409 m · Vendu 380 000 $ (5 234 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 415 500 $ Poids 86 % |
| 5 | 105, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-07-24 · 62 m · Vendu 355 000 $ (5 108 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 198 $ Poids 83 % |
| 6 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 146 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 445 507 $ Poids 81 % |
| 7 | 49, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 452 m · Vendu 339 000 $ (4 663 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 392 035 $ Poids 80 % |
| 8 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 403 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 186 $ Poids 79 % |
| 9 | 107, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-07-15 · 142 m · Vendu 147 989 $ (1 910 $/m²) 77,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 159 043 $ Poids 72 % |
| 10 | 79, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 499 m · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 390 946 $ Poids 69 % |
| 11 | 66, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 377 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 416 521 $ Poids 69 % |
| 12 | 122, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 76 m · Vendu 339 058 $ (4 228 $/m²) 80,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 998 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 360 288 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.