113 Rue Laflamme · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 85,5 m² · constr. 2021 · terrain 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 263 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276499713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
33090276499713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
366 389 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 70 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 85 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 434 187 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 99 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 458 118 $ Poids 87 % |
| 3 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 370 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 699 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 620 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 398 $ Poids 81 % |
| 5 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 685 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 130 134 $ Poids 80 % |
| 6 | 44, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-02-19 · 281 m · Vendu 372 000 $ (4 869 $/m²) 76,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 430 255 $ Poids 75 % |
| 7 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 458 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge +5 993 $ | 436 092 $ Poids 74 % |
| 8 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 379 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 789 $ Poids 65 % |
| 9 | 122, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 30 m · Vendu 339 058 $ (4 228 $/m²) 80,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 998 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −6 781 $ | 371 478 $ Poids 65 % |
| 10 | 47, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 401 m · Vendu 380 000 $ (5 234 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 429 952 $ Poids 64 % |
| 11 | 107, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-07-15 · 96 m · Vendu 147 989 $ (1 910 $/m²) 77,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +740 $ | 164 175 $ Poids 63 % |
| 12 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 969 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 963 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.