324 Rue Laurier · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
803 700 $
Autre · 1 573 $/m² · 511 m² · constr. 2019 · terrain 1 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,5 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 560 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276573741700000008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
600 200 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
33090276573741700000008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 97 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (1 767 $/m²) 372,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +122 718 $ · Ajust. âge +36 163 $ | 824 671 $ Poids 13 % |
| 2 | 354, route 273, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (1 682 $/m²) 371,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +117 230 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 815 699 $ Poids 10 % |
| 3 | 72, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (1 387 $/m²) 366,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +100 435 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 701 183 $ Poids 9 % |
| 4 | 74-1 et 74-3, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (1 384 $/m²) 367 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +99 662 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 700 411 $ Poids 9 % |
| 5 | 23, rue de l'église, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 858 m · Vendu 337 200 $ (1 093 $/m²) 308,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 690 $ · Ajust. superficie +84 300 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 468 910 $ Poids 6 % |
| 6 | 53, Rue des Pétunias, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 819 m · Vendu 495 000 $ (1 449 $/m²) 341,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie +122 736 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 798 582 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.