298 Rue Laurier · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
578 900 $
Autre · 5 282 $/m² · 109,6 m² · constr. 2012 · terrain 129 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 679 m²
Frontage
11 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 462 700 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276575598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
33090276575598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 87 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 583 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 136 $ Poids 77 % |
| 2 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 825 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −3 624 $ | 182 378 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 804 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 869 $ Poids 66 % |
| 4 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 921 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −12 072 $ | 463 792 $ Poids 64 % |
| 5 | 48, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-14 · 772 m · Vendu 340 000 $ (3 263 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 375 215 $ Poids 61 % |
| 6 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 926 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 463 440 $ Poids 61 % |
| 7 | 73, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 892 m · Vendu 385 000 $ (3 632 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 411 770 $ Poids 60 % |
| 8 | 96-96A, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2026-03-06 · 955 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 514 596 $ Poids 60 % |
| 9 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 888 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −10 161 $ | 223 625 $ Poids 59 % |
| 10 | 55, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-05 · 796 m · Vendu 367 778 $ (3 075 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 079 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −23 906 $ | 362 576 $ Poids 52 % |
| 11 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 380 685 $ Poids 50 % |
| 12 | 63-65, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 555 877 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.