56 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 125,8 m² · constr. 2011 · terrain 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 311 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276590904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
33090276590904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 73 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 291 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 237 814 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 485 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 404 835 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 607 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 351 650 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 399 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge −14 487 $ | 495 127 $ Poids 83 % |
| 5 | 83, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 473 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 625 598 $ Poids 79 % |
| 6 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 410 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 492 639 $ Poids 79 % |
| 7 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 665 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 805 $ Poids 76 % |
| 8 | 55, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-05 · 330 m · Vendu 367 778 $ (3 075 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 079 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −25 744 $ | 385 645 $ Poids 72 % |
| 9 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 581 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 444 744 $ Poids 70 % |
| 10 | 77, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-06-26 · 300 m · Vendu 415 600 $ (3 327 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 319 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −14 546 $ | 436 870 $ Poids 68 % |
| 11 | 53, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 322 m · Vendu 344 441 $ (2 880 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 172 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −24 111 $ | 347 430 $ Poids 67 % |
| 12 | 73, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-08-06 · 463 m · Vendu 355 000 $ (2 714 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 365 104 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.