4 Chemin Terre-Rouge · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 106,7 m² · constr. 1850 · terrain 2 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 975,6 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 182 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276793988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
33090276793988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 33 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 377 710 $ Poids 1 % |
| 2 | 43, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 460 $ Poids 1 % |
| 3 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 425 $ Poids 1 % |
| 4 | 67, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (5 513 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 801 $ Poids 1 % |
| 5 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 940 $ Poids 1 % |
| 6 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −11 727 $ | 121 134 $ Poids 1 % |
| 7 | 57, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 342 $/m²) 119,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 052 $ Poids 1 % |
| 8 | 38, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 787 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 568 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 746 $/m²) 88,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 325 $ Poids 1 % |
| 10 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 325 808 $ Poids 1 % |
| 11 | 93, rue des Lilas, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 356 000 $ (3 685 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 351 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 386 362 $ Poids 1 % |
| 12 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 721 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.