681 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 81,7 m² · constr. 2007 · terrain 19 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 208,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 243 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285918286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
33090285918286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 42 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-09-08 · 139 m · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 719 $ Poids 61 % |
| 2 | 576, Rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 449 $ Poids 10 % |
| 3 | 808, rang du Bois-del'Ail, Saint-Apollinaire 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 388 $/m²) 73,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 817 $ Poids 5 % |
| 4 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −16 439 $ | 179 754 $ Poids 1 % |
| 5 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −9 944 $ | 172 482 $ Poids 1 % |
| 6 | 73, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 931 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 321 786 $ Poids 1 % |
| 7 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 370 614 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 436 497 $ Poids 1 % |
| 9 | 291, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2024-11-12 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (3 529 $/m²) 81,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 320 458 $ Poids 1 % |
| 10 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 396 197 $ Poids 1 % |
| 11 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −7 195 $ | 161 962 $ Poids 1 % |
| 12 | 299, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 343 000 $ (3 551 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 314 001 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.