670 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683,8 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 186 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286002461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
33090286002461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 36 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 389 $ Poids 1 % |
| 2 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −17 989 $ | 162 376 $ Poids 1 % |
| 3 | 299, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 343 000 $ (3 551 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 331 697 $ Poids 1 % |
| 4 | 301, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 340 213 $ (3 522 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 093 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −34 021 $ | 329 002 $ Poids 1 % |
| 5 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −34 820 $ | 314 307 $ Poids 1 % |
| 6 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 407 404 $ Poids 1 % |
| 7 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −19 340 $ | 190 990 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 372 843 $ Poids 1 % |
| 9 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 290 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge −40 918 $ | 380 013 $ Poids 1 % |
| 11 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 652 $ Poids 1 % |
| 12 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 728 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.