660 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 206 m² · constr. 2012 · terrain 208 980,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 980,5 m²
Frontage
153,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 456 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286005044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
33090286005044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 96 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 124 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 673 570 $ Poids 5 % |
| 2 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +35 665 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 777 386 $ Poids 4 % |
| 3 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 193 806 $ Poids 2 % |
| 4 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −8 065 $ | 137 916 $ Poids 2 % |
| 5 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +57 465 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 744 468 $ Poids 2 % |
| 6 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +64 845 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 688 444 $ Poids 2 % |
| 7 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 576 682 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 685 796 $ Poids 1 % |
| 9 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 768 154 $ Poids 1 % |
| 10 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 3.2 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +61 424 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 853 424 $ Poids 1 % |
| 11 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +57 232 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 811 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, Rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 703 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.