620 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 126,3 m² · constr. 2010 · terrain 189 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 115,3 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 459 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286150181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
33090286150181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 88 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 387 996 $ Poids 5 % |
| 2 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 350 130 $ Poids 5 % |
| 3 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 469 294 $ Poids 4 % |
| 4 | 27, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 449 381 $ (3 334 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 709 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −33 704 $ | 425 218 $ Poids 4 % |
| 5 | 19, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 939 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 394 629 $ Poids 4 % |
| 6 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 408 202 $ Poids 4 % |
| 7 | 14, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 030 $/m²) 135,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 407 670 $ Poids 4 % |
| 8 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 387 945 $ Poids 4 % |
| 9 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 419 407 $ Poids 4 % |
| 10 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 411 394 $ Poids 4 % |
| 11 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 627 932 $ Poids 4 % |
| 12 | 296, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 362 511 $ (2 571 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 126 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge −27 188 $ | 335 552 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.