Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
243 200 $
Terrain · 2 557 $/m² · 95,1 m² · constr. 1997 · terrain 163 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 524,8 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 78 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286153853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
33090286153853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 18 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 411 030 $ Poids 9 % |
| 2 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 520 $ Poids 9 % |
| 3 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 378 274 $ Poids 8 % |
| 4 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 399 $ Poids 8 % |
| 5 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −16 190 $ | 165 588 $ Poids 8 % |
| 6 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −34 820 $ | 317 041 $ Poids 7 % |
| 7 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −37 174 $ | 380 217 $ Poids 6 % |
| 8 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −19 340 $ | 192 772 $ Poids 5 % |
| 9 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 333 726 $ Poids 5 % |
| 10 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 179 065 $ Poids 5 % |
| 11 | 73, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 931 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 326 $ Poids 4 % |
| 12 | 17, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 482 861 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.