Gazoduc St-Apollinaire · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
615 500 $
Autre · constr. 1998
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
13 000 m
CUBF
3713
Usage
Ligne de l’oléoduc
Valeur au rôle 2026 — composition
18 586 100 $
Rôle antérieur 16 676 800 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286166493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
18 586 100 $
Rôle antérieur
16 676 800 $
ID provincial
33090286166493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 90 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 389 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 63 % |
| 2 | 576, Rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-10-27 · 547 m · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 51 % |
| 3 | 611, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 746 000 $ (4 782 $/m²) 156 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 738 065 $ Poids 22 % |
| 4 | 676, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 18 % |
| 5 | 612, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2024-05-24 · 418 m · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 236 152 $ Poids 18 % |
| 6 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 700 746 $ Poids 14 % |
| 7 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 400 636 $ Poids 13 % |
| 8 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 784 $ Poids 13 % |
| 9 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 13 % |
| 10 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 384 209 $ Poids 11 % |
| 11 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 053 $ Poids 11 % |
| 12 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 380 970 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.