Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
287 500 $
Autre · terrain 23 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 779,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
10 700 $
Rôle antérieur 8 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286200851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 800 $
ID provincial
33090286200851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 28 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 41 % |
| 2 | 576, Rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 30 % |
| 3 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 246 $ Poids 30 % |
| 4 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 30 % |
| 5 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 28 % |
| 6 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 28 % |
| 7 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 28 % |
| 8 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 154 $ Poids 28 % |
| 9 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 837 $ Poids 28 % |
| 10 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 27 % |
| 11 | 294, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 402 787 $ Ajust. marché +5 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 866 $ Poids 26 % |
| 12 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.