524 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
392 500 $
Autre · terrain 214 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 481,4 m²
Frontage
—
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 179 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286229206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
33090286229206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 57 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 522 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 60 % |
| 2 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 523 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 246 $ Poids 60 % |
| 3 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 575 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 60 % |
| 4 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 595 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 59 % |
| 5 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 644 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 57 % |
| 6 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 694 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 273 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 693 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 55 % |
| 8 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 730 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 55 % |
| 9 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 723 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 55 % |
| 10 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 719 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 54 % |
| 11 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 766 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 53 % |
| 12 | 154 et 156, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 795 m · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.