516 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 190,8 m² · constr. 1880 · terrain 19 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 527,5 m²
Frontage
175 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 289 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286248467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
33090286248467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 72 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 746 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 706 294 $ Poids 76 % |
| 2 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 731 527 $ Poids 47 % |
| 3 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 920 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 288 635 $ Poids 39 % |
| 4 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 978 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −12 407 $ | 129 092 $ Poids 31 % |
| 5 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 754 $ Poids 25 % |
| 6 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 225 $ Poids 18 % |
| 7 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −35 129 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 491 707 $ Poids 16 % |
| 8 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 536 $ Poids 16 % |
| 9 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 324 209 $ Poids 15 % |
| 10 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 803 $ Poids 14 % |
| 11 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +39 735 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 712 $ Poids 13 % |
| 12 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 981 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.