511 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 98,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,7 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 246 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286268248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
33090286268248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 62 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 801 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 062 $ Poids 68 % |
| 2 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 958 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 012 $ Poids 66 % |
| 3 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 946 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 419 975 $ Poids 60 % |
| 4 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 515 $ Poids 58 % |
| 5 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 954 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 533 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 158 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 152 $ Poids 46 % |
| 7 | 122, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-06-23 · 995 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 165 $ Poids 45 % |
| 8 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 735 $ Poids 44 % |
| 9 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −17 989 $ | 167 274 $ Poids 43 % |
| 10 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −34 820 $ | 323 787 $ Poids 41 % |
| 11 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 900 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +42 217 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 754 $ Poids 41 % |
| 12 | 115, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (4 990 $/m²) 96,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 479 574 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.