503 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 109,2 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286279809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33090286279809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 64 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 481 $ Poids 53 % |
| 2 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 919 $ Poids 49 % |
| 3 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 841 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +44 096 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 880 $ Poids 48 % |
| 4 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 250 $ Poids 43 % |
| 5 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 639 $ Poids 42 % |
| 6 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 352 796 $ Poids 42 % |
| 7 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +44 480 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 445 116 $ Poids 39 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 586 149 $ Poids 39 % |
| 9 | 122, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 489 $ Poids 38 % |
| 10 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 480 864 $ Poids 38 % |
| 11 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 450 267 $ Poids 38 % |
| 12 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 589 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.