296 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
306 100 $
Autre · 3 880 $/m² · 78,9 m² · constr. 1997 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 171 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286299296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
33090286299296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 31 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 988 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 471 $ Poids 62 % |
| 2 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 796 $ Poids 48 % |
| 3 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 028 $ Poids 47 % |
| 4 | 163, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 032 $ Poids 40 % |
| 5 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 993 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −34 039 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 745 $ Poids 40 % |
| 6 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 389 065 $ Poids 39 % |
| 7 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 358 694 $ Poids 38 % |
| 8 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 371 869 $ Poids 37 % |
| 9 | 130, rue Moreau, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (5 150 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 420 957 $ Poids 34 % |
| 10 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −19 340 $ | 173 527 $ Poids 34 % |
| 11 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 803 $ Poids 30 % |
| 12 | 73, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 931 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 483 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.