61 Rue Turquoises · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 140,1 m² · constr. 2022 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 336 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286304148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
33090286304148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 87 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 251 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 459 744 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 310 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 434 600 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 469 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 520 077 $ Poids 85 % |
| 4 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 198 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 456 047 $ Poids 81 % |
| 5 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 631 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +11 264 $ | 352 853 $ Poids 79 % |
| 6 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 287 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +8 452 $ | 279 449 $ Poids 77 % |
| 7 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 760 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 391 113 $ Poids 77 % |
| 8 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 472 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 575 274 $ Poids 74 % |
| 9 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 142 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 586 186 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 331 m · Vendu 362 000 $ (2 517 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 378 252 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 286 m · Vendu 410 000 $ (3 030 $/m²) 135,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 453 179 $ Poids 66 % |
| 12 | 99, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 206 m · Vendu 371 000 $ (2 773 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 419 645 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.