57 Rue Turquoises · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 87,6 m² · constr. 2021 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 284 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286305480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
33090286305480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 75 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 235 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 485 557 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 169 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 537 408 $ Poids 96 % |
| 3 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 271 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 441 190 $ Poids 94 % |
| 4 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 45 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 680 $ Poids 93 % |
| 5 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 364 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 427 531 $ Poids 92 % |
| 6 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 332 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 079 $ Poids 85 % |
| 7 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 614 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 677 $ Poids 83 % |
| 8 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 424 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 462 562 $ Poids 79 % |
| 9 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 130 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 462 983 $ Poids 78 % |
| 10 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 596 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 439 999 $ Poids 77 % |
| 11 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 662 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −2 901 $ | 200 301 $ Poids 75 % |
| 12 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 680 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 412 462 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.