352 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 120,3 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 216 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286308843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
33090286308843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 49 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 225 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 188 $ Poids 97 % |
| 2 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 119 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 473 015 $ Poids 94 % |
| 3 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 389 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 420 $ Poids 93 % |
| 4 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 337 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 251 $ Poids 92 % |
| 5 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 534 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 957 $ Poids 84 % |
| 6 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 548 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 564 877 $ Poids 82 % |
| 7 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 170 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 048 $ Poids 79 % |
| 8 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 167 m · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 394 $ Poids 76 % |
| 9 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 734 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 257 $ Poids 76 % |
| 10 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 374 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 446 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 674 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 507 908 $ Poids 73 % |
| 12 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 830 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 947 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.