94 Rue Campanules · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 106,4 m² · constr. 2015 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 238 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286309629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
33090286309629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 70 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 484 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 395 700 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 534 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 570 096 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 484 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 494 624 $ Poids 81 % |
| 4 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 564 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 503 729 $ Poids 80 % |
| 5 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 180 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 359 462 $ Poids 80 % |
| 6 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 316 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 453 778 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 722 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 541 166 $ Poids 78 % |
| 8 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 411 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 543 $ Poids 76 % |
| 9 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 128 m · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 219 591 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 427 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 750 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 649 136 $ Poids 71 % |
| 11 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 663 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 279 $ Poids 69 % |
| 12 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 852 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 022 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.