95 Rue Campanules · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 144,1 m² · constr. 2018 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 297 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286309936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
33090286309936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 78 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 477 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 457 493 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 649 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 517 003 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 660 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 432 367 $ Poids 77 % |
| 4 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 30 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 192 $ Poids 74 % |
| 5 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 629 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +2 817 $ | 277 429 $ Poids 74 % |
| 6 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 753 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 527 $ Poids 68 % |
| 7 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 450 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 454 397 $ Poids 68 % |
| 8 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 774 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 542 $ Poids 68 % |
| 9 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 810 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +4 827 $ | 351 202 $ Poids 67 % |
| 10 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 151 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +42 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 492 $ Poids 61 % |
| 11 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 536 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 583 265 $ Poids 61 % |
| 12 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 204 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 424 689 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.